CRI MRV 101,00% CDI
CRI
ISENTO

Vencimento em 01/01/2030
118.82% do CDI
Gross UP
11,28%
Bruto a.a.
11,28%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Equilibrada

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R$
Mínimo: R$ 1.063,06
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Resgatar em
45 meses
Rendimento bruto
R$ 1.600,15
Rendimento líquido
R$ 1.600,15

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI MRV 101,00% CDI representa uma oportunidade de investimento atrativa no mercado de crédito imobiliário. Com um indexador atrelado ao CDI e uma taxa de 11.284554385344%, este título oferece uma rentabilidade superior ao benchmark, posicionando-se como uma opção equilibrada com potencial de retorno consistente. O vencimento em 01/01/2030 confere um horizonte de médio a longo prazo, ideal para quem busca diversificar sua carteira com previsibilidade. A estrutura do CRI, lastreada em recebíveis imobiliários da MRV, confere um grau de segurança adicional, sendo adequada para investidores com perfil moderado que buscam ganhos acima da renda fixa tradicional.

CDI | Taxa 101.00% do CDI | Taxa c/ GrossUp 118.82% do CDI
Investimento Mínimo R$ 1.063,06
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 01/01/2030 (45 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Banco Btg Pactual

101.00% do CDI
Ganho Total % 50,52% info
Taxa Líquida Anual 11,28% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,06% info
vs. CDI +5,66% info
vs. Poupança +14,31% info
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Necton

101.00% do CDI
Ganho Total % 50,52% info
Taxa Líquida Anual 11,28% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,06% info
vs. CDI +5,66% info
vs. Poupança +14,31% info
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Eqi Investimentos

101.00% do CDI
Ganho Total % 50,52% info
Taxa Líquida Anual 11,28% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,06% info
vs. CDI +5,66% info
vs. Poupança +14,31% info
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Análise do Emissor

MRV&CO S.A.

CNPJ: 08.379.019/0001-73

Setor: Instituição Financeira

A MRV FLEX, parte do grupo MRV, é uma empresa consolidada no mercado imobiliário brasileiro, com vasta experiência em construção e incorporação de empreendimentos. A missão da MRV FLEX é oferecer soluções imobiliárias acessíveis e de qualidade, impulsionando o desenvolvimento urbano e a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros. Com um histórico sólido e um portfólio diversificado, a MRV FLEX demonstra um compromisso constante com a inovação, a sustentabilidade e a satisfação dos seus clientes. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela crescente demanda por moradias, pela expansão de suas operações e pela busca contínua por eficiência e excelência em seus projetos.

Análise de Risco

A análise de risco da MRV FLEX, embora a segurança seja classificada como reduzida, deve considerar alguns fatores. A empresa apresenta uma boa geração de caixa, o que demonstra sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. É importante avaliar a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL, que podem indicar o nível de alavancagem da empresa. Margens EBITDA saudáveis indicam eficiência operacional, mas a exposição a setores cíclicos, como o imobiliário, pode aumentar o risco em períodos de desaceleração econômica. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a MRV FLEX possui um histórico sólido no setor, mitigando parcialmente esse risco. A concentração de crédito e a dependência de captação no interbancário também devem ser analisadas, mas o rating de crédito da empresa é um bom indicativo da sua capacidade de pagamento, ainda que a classificação seja fundamental para a tomada de decisão.

Pontos de Atenção

  • Segurança classificada como reduzida, sem proteção do FGC. Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Avaliar o nível de alavancagem (Dívida/EBITDA e Dívida/PL). Concentração de crédito, que pode gerar riscos. Dependência de captação no interbancário.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico consolidado no setor imobiliário. Potencial de crescimento impulsionado pela demanda por moradia. Boa geração de caixa, indicando solidez financeira. Rentabilidade atrativa, superior a muitos investimentos tradicionais. Indexação ao IPCA, protegendo o capital da inflação.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamento de créditos imobiliários, como aluguéis ou parcelas de financiamento. No caso do CRI MRV 101,00% CDI, ele é emitido pela MRV FLEX, utilizando como garantia os recebíveis imobiliários da MRV Engenharia. Ao investir, você adquire o direito de receber os pagamentos futuros gerados por esses créditos, com rentabilidade atrelada ao CDI acrescido de uma taxa de 11.284554385344%, com vencimento em 01/01/2030. É uma forma de o investidor emprestar dinheiro para o setor imobiliário e receber juros por isso.

O CRI MRV 101,00% CDI possui um prazo de vencimento estabelecido para 01 de janeiro de 2030. Isso significa que o valor principal investido, acrescido dos rendimentos acumulados de acordo com a taxa de 11.284554385344% sobre o CDI, será pago integralmente ao investidor nesta data. Até lá, o investimento renderá continuamente, seguindo a variação do CDI. É importante estar ciente desse prazo para planejar suas finanças e objetivos de investimento a longo prazo.

A expressão '101,00% CDI' indica que a rentabilidade do CRI MRV está atrelada ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI), um dos principais indicadores de renda fixa no Brasil. Seu investimento renderá o valor total do CDI mais 1% desse valor. Com uma taxa de 11.284554385344%, a rentabilidade esperada é considerada superior ao benchmark, posicionando o investimento como 'Equilibrada'. Em um cenário onde o CDI é de 10% ao ano, por exemplo, seu investimento renderia aproximadamente 10,10% ao ano, oferecendo um ganho real acima da inflação e de outras aplicações de renda fixa mais conservadoras.

A segurança deste CRI é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. É fundamental notar que este investimento não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que o diferencia de aplicações bancárias tradicionais. A segurança primária reside no lastro dos recebíveis imobiliários da MRV Engenharia, que são ativos da companhia e servem como garantia. Em caso de dificuldades financeiras do emissor, esses recebíveis podem ser executados para cobrir os investidores. A análise de crédito do emissor é, portanto, crucial para a avaliação de risco.

A principal diferença reside na natureza do lastro e na cobertura do FGC. Um CDB (Certificado de Depósito Bancário) é um título emitido por bancos e conta com a garantia do FGC até R$ 250.000 por CPF e por instituição. Já um CRI, como o MRV 101,00% CDI, é um título lastreado em recebíveis imobiliários e não possui cobertura do FGC. Embora ambos possam ser atrelados ao CDI, o CRI geralmente oferece um potencial de rentabilidade maior para compensar o risco adicional e a ausência de garantia do FGC, além de possuir uma análise de crédito específica do emissor corporativo.

O CRI MRV 101,00% CDI está disponível para investimento através de distribuidoras de valores mobiliários autorizadas. Conforme informado, os distribuidores deste CRI incluem o Banco BTG Pactual, Necton e EQI Investimentos. Para adquirir este título, você precisará ter conta em uma dessas instituições ou em outra corretora que tenha parceria com elas para oferecer produtos de terceiros. É recomendável entrar em contato direto com essas plataformas para verificar a disponibilidade atual e os procedimentos de aplicação.

Uma alta na taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira, tem um impacto direto e positivo no rendimento do CRI MRV 101,00% CDI. Isso ocorre porque o CDI, que é o indexador do título, tende a acompanhar de perto as variações da Selic. Portanto, quanto mais alta a Selic, maior será o valor do CDI, e consequentemente, maior será o rendimento do seu investimento. Essa característica torna o CRI uma opção interessante em cenários de juros elevados, protegendo o poder de compra do investidor contra a inflação.

Em um cenário de inflação alta, o CRI MRV 101,00% CDI pode oferecer uma proteção razoável, especialmente se a taxa de juros (CDI) for mantida elevada para combater a inflação. O CDI, ao acompanhar a inflação, ajuda a preservar o poder de compra. Em um cenário de inflação baixa, a taxa do CDI tende a cair, o que reduziria o rendimento nominal do CRI. No entanto, o ganho real (acima da inflação) ainda pode ser positivo, dependendo da magnitude do CDI em relação à inflação. A rentabilidade de 'Equilibrada' sugere um bom desempenho em ambos os cenários, mas a inflação alta com juros altos é mais benéfica para o retorno nominal.

A análise de crédito do emissor, MRV FLEX (ligada à MRV Engenharia), é crucial para a avaliação do risco deste CRI, visto que não há FGC. A classificação de risco 'Equilibrada' para o investimento sugere que a MRV possui uma saúde financeira considerada satisfatória, mas com riscos inerentes ao setor imobiliário. Aspectos como o índice Dívida Líquida/EBITDA, margens operacionais e capacidade de geração de caixa são monitorados. Um emissor com forte capacidade de geração de caixa e baixo endividamento reduz o risco de inadimplência e, consequentemente, o risco para o detentor do CRI. A conjuntura econômica e setorial também influencia diretamente a capacidade de pagamento do emissor.