CRI MRV Flex IPCA+10,00%
CRI
ISENTO

Vencimento em 20/06/2035
IPCA+11.76%
Gross UP
14,04%
Bruto a.a.
14,04%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Excelente
Segurança
Reduzida

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R$
Mínimo: R$ 0,73
Selecione onde quer investir
Resgatar em
111 meses
Rendimento bruto
R$ 2,48
Rendimento líquido
R$ 2,48

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI MRV FLEX IPCA+10,00% representa uma oportunidade de investimento atrativa no mercado de crédito imobiliário. Com um indexador IPCA, este título protege o capital da inflação e adiciona um prêmio de 10,00% ao ano, garantindo uma rentabilidade real expressiva e previsível, especialmente em cenários de inflação elevada. A taxa de 14.09711903267% ao ano demonstra um potencial de retorno superior a muitos outros investimentos de renda fixa. O vencimento em 2035-06-20 oferece um horizonte de longo prazo, ideal para quem busca alocar recursos com foco em crescimento patrimonial sustentado. A rentabilidade classificada como Excelente (49.03% acima do benchmark, barra 95%) e a segurança classificada como Reduzida (barra 33%, FGC: Não) indicam que este CRI é mais adequado para investidores com tolerância a um risco de crédito moderado, em busca de retornos diferenciados.

IPCA | Taxa IPCA+10.00% | Taxa c/ GrossUp IPCA+11.76%
Investimento Mínimo R$ 0,73
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 20/06/2035 (111 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%
IPCA últimos 12 meses 4,87%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Xp Investimentos

IPCA+10.00%
Ganho Total % 239,27% info
Taxa Líquida Anual 14,04% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,06% info
vs. CDI +48,63% info
vs. Poupança +74,41% info
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Análise do Emissor

MRV&CO S.A.

CNPJ: 08.379.019/0001-73

Setor: Instituição Financeira

A MRV FLEX, parte do grupo MRV, é uma empresa consolidada no mercado imobiliário brasileiro, com vasta experiência em construção e incorporação de empreendimentos. A missão da MRV FLEX é oferecer soluções imobiliárias acessíveis e de qualidade, impulsionando o desenvolvimento urbano e a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros. Com um histórico sólido e um portfólio diversificado, a MRV FLEX demonstra um compromisso constante com a inovação, a sustentabilidade e a satisfação dos seus clientes. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela crescente demanda por moradias, pela expansão de suas operações e pela busca contínua por eficiência e excelência em seus projetos.

Análise de Risco

A análise de risco da MRV FLEX, embora a segurança seja classificada como reduzida, deve considerar alguns fatores. A empresa apresenta uma boa geração de caixa, o que demonstra sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. É importante avaliar a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL, que podem indicar o nível de alavancagem da empresa. Margens EBITDA saudáveis indicam eficiência operacional, mas a exposição a setores cíclicos, como o imobiliário, pode aumentar o risco em períodos de desaceleração econômica. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a MRV FLEX possui um histórico sólido no setor, mitigando parcialmente esse risco. A concentração de crédito e a dependência de captação no interbancário também devem ser analisadas, mas o rating de crédito da empresa é um bom indicativo da sua capacidade de pagamento, ainda que a classificação seja fundamental para a tomada de decisão.

Pontos de Atenção

  • Segurança classificada como reduzida, sem proteção do FGC. Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Avaliar o nível de alavancagem (Dívida/EBITDA e Dívida/PL). Concentração de crédito, que pode gerar riscos. Dependência de captação no interbancário.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico consolidado no setor imobiliário. Potencial de crescimento impulsionado pela demanda por moradia. Boa geração de caixa, indicando solidez financeira. Rentabilidade atrativa, superior a muitos investimentos tradicionais. Indexação ao IPCA, protegendo o capital da inflação.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) MRV FLEX IPCA+10,00% é um título de renda fixa lastreado em fluxos de recebíveis imobiliários originados pela MRV FLEX. Ao adquirir este CRI, você está emprestando dinheiro para a securitizadora, que por sua vez utiliza esses recursos para financiar empreendimentos imobiliários. Em troca, você recebe o valor principal investido de volta no vencimento, acrescido de juros. A remuneração é composta pela variação do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) mais um prêmio fixo de 10,00% ao ano. Este mecanismo visa proteger o poder de compra do seu investimento e adicionar um ganho real significativo, tornando-o uma opção interessante para quem busca rentabilidade em longo prazo e proteção contra a inflação.

A data de vencimento do CRI MRV FLEX IPCA+10,00% é 20 de junho de 2035. Ao final deste prazo, você receberá de volta o valor principal investido, corrigido pela variação do IPCA acumulada desde a data de aplicação até o vencimento, acrescido da taxa fixa de 10,00% ao ano, calculada pro rata temporis. É importante ressaltar que, por ser um CRI, este investimento não possui a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que significa que a devolução do seu capital e dos rendimentos está atrelada à capacidade de pagamento da MRV FLEX e à qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. A XP Investimentos atua como distribuidora, facilitando a aquisição deste ativo.

O indexador IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é um dos principais índices de inflação do Brasil, medido pelo IBGE. No CRI MRV FLEX IPCA+10,00%, o IPCA serve como um componente da rentabilidade, garantindo que o seu investimento seja corrigido pela inflação. Isso significa que o poder de compra do seu dinheiro será preservado ao longo do tempo. Além da correção pela inflação, o título oferece um prêmio fixo de 10,00% ao ano. Portanto, a rentabilidade total será a soma do desempenho do IPCA mais essa taxa adicional, proporcionando um ganho real expressivo, especialmente em períodos de alta inflacionária, e tornando o investimento mais previsível em termos de retorno real.

A rentabilidade do CRI MRV FLEX IPCA+10,00% é significativamente superior à de investimentos atrelados ao CDI, como CDBs e fundos DI, especialmente em termos de rentabilidade real. Enquanto o CDI acompanha a taxa básica de juros (Selic), o CRI oferece a inflação (IPCA) mais um prêmio de 10,00% ao ano. Em um cenário de inflação relevante, o IPCA pode superar o CDI, e a adição do prêmio fixo garante um retorno real substancial. A classificação de 'Excelente' e a performance de 49.03% acima do benchmark reforçam essa superioridade. No entanto, essa rentabilidade maior vem acompanhada de um risco de crédito mais elevado, pois o CRI não possui a proteção do FGC, ao contrário de muitos produtos atrelados ao CDI.

A segurança do CRI MRV FLEX IPCA+10,00% é classificada como 'Reduzida' (barra 33%), indicando um risco de crédito moderado a alto. A principal implicação dessa classificação é a ausência da garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O FGC é uma entidade privada que protege investidores de até R$ 250.000 por CPF e por instituição financeira em caso de quebra do emissor. Ao investir neste CRI, você não conta com essa rede de segurança. A proteção do seu capital e dos rendimentos está atrelada à capacidade de pagamento da MRV FLEX e à qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. Investidores devem estar cientes desse risco e avaliar sua tolerância a ele antes de alocar recursos.

O CRI MRV FLEX IPCA+10,00% está disponível para investimento através da XP Investimentos, que atua como distribuidora deste produto. Para adquirir este CRI, você precisará ter uma conta aberta na XP Investimentos. Através da plataforma da XP, seja pelo site ou aplicativo, você poderá acessar os detalhes do investimento, realizar a análise de risco e executar a compra. É recomendável verificar a disponibilidade atual do CRI, pois ofertas de títulos de renda fixa podem ser limitadas e variar de acordo com a demanda e o momento do mercado. A XP Investimentos oferece assessoria para auxiliar seus clientes nesse processo.

Um cenário de Selic alta pode ter um impacto misto. Por um lado, a taxa de juros elevada pode aumentar o custo de captação para o setor imobiliário, potencialmente afetando a saúde financeira do emissor e a geração de recebíveis. Por outro lado, a Selic alta geralmente eleva a inflação, o que beneficia o componente IPCA da rentabilidade do CRI. O prêmio fixo de 10,00% se mantém. Em um cenário de Selic baixa, o custo de captação para o setor imobiliário tende a diminuir, o que pode ser positivo para a MRV FLEX. A inflação pode ser menor, impactando menos o componente IPCA, mas o prêmio fixo continua garantindo um retorno real interessante. A principal influência direta da Selic no CRI é indireta, através do seu impacto na economia e na inflação.

Um cenário de inflação elevada é, em grande parte, benéfico para a rentabilidade do CRI MRV FLEX IPCA+10,00%. Como o título é indexado ao IPCA, a variação positiva deste índice será incorporada diretamente à sua rentabilidade. Isso significa que, quanto maior a inflação, maior será o seu rendimento bruto. Além disso, o prêmio fixo de 10,00% ao ano é aplicado sobre o valor corrigido pelo IPCA, potencializando ainda mais o ganho real. Portanto, em um ambiente inflacionário, este CRI tende a superar significativamente investimentos com rentabilidade mais atrelada a taxas de juros fixas ou ao CDI. A principal atenção reside no fato de que inflação elevada geralmente vem acompanhada de taxas de juros altas, o que pode impactar indiretamente a economia e a capacidade de pagamento do emissor.

O CRI MRV FLEX IPCA+10,00%, com sua classificação de segurança 'Reduzida' e ausência de FGC, representa um ativo de maior risco de crédito dentro de uma carteira de investimentos. Sua inclusão deve ser ponderada, reservando-se a uma parcela do portfólio destinada a investidores com maior apetite a risco e que buscam retornos diferenciados. Em uma carteira diversificada, este CRI pode complementar ativos de menor risco, como títulos públicos ou CDBs com FGC, buscando otimizar o binômio risco-retorno. A rentabilidade atrativa e a proteção contra inflação são pontos fortes a serem considerados, mas a falta de garantias adicionais exige uma análise aprofundada da saúde financeira do emissor e dos ativos subjacentes. A alocação ideal dependerá do perfil e dos objetivos de cada investidor.